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Venta de Apartamento en Montevideo Buceo

COD. 2472933

Precio de venta US$94,952 Dólares Americanos

Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado / Departamento: Montevideo
  • Ciudad: Ciudad de Montevideo
  • Zona: Buceo
  • Código: 2472933
  • Estado: Nuevo
  • Área Construida: 30.72 m²
  • Área Terreno: 40.69 m²
  • Área Privada: 30.72 m²
  • Baño: 1
  • Piso: 3
  • Año construcción: 2021
  • Tipo de inmueble: Apartaestudio
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Armarios Empotrados
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina tipo americano
  • Unifamiliar
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Ascensor
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Club House
  • Club Social
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Garaje
  • Gimnasio
  • Parques cercanos
  • Patio
  • Piscina
  • Playas
  • Portería / Recepción
  • Sala de internet
  • Salón Comunal
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Trastero
  • Vigilancia
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona comercial
  • Zona infantil
  • Zona residencial
  • Zonas deportivas
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Apartamento monoambiente en la zona del Buceo, a pasos de la rambla.

Disponibles en pisos 2,3,4 y 5. También hay opciones de más dormitorios y otras características. Consulta sin compromiso por mas información. Ideales como inversión o para disfrutar de una hermosa zona de la capital del Uruguay.

Precios:

Monoambiente:
• M-1 desde U$S 94.952 (piso 2 - torre 1)
• M-10 desde U$S 103.584 (piso 9 - torre 1)
• M-11 desde U$S 104.663 (piso 9 - torre 1)
• M-12 desde U$S 101.426 (piso 9 - torre 1)
• M-13 desde U$S 104.663 (piso 8 - torre 1)
• M-14 desde U$S 101.966 (piso 8 - torre 1)
• M-2 desde U$S 94.952 (piso 5 - torre 1)
• M-4 desde U$S 96.031 (piso 4 - torre 1)
• M-5 desde U$S 94.952 (piso 3 - torre 1)
• M-6 desde U$S 94.952 (piso 3 - torre 1)
• M-7 desde U$S 94.952 (piso 3 - torre 1)
• M-8 desde U$S 94.952 (piso 3 - torre 1)
• M-9 desde U$S 94.952 (piso 3 - torre 1)
 

1 Dormitorio:
• 1D-1 desde U$S 144.900 (piso 3 - torre 1)
• 1D-10 desde U$S 151.800 (piso 3 - torre 1)
• 1D-11 desde U$S 147.200 (piso 3 - torre 1)
• 1D-12 desde U$S 166.750 (piso 7 - torre 1)
• 1D-13 desde U$S 180.550 (piso 15 - torre 1)
• 1D-14 desde U$S 180.550 (piso 15 - torre 1)
• 1D-3 desde U$S 155.250 (piso 2 - torre 1)
• 1D-4 desde U$S 155.250 (piso 2 - torre 1)
• 1D-6 desde U$S 151.800 (piso 5 - torre 1)
• 1D-7 desde U$S 149.500 (piso 4 - torre 1)
• 1D-9 desde U$S 144.900 (piso 2 - torre 1)
 

2 Dormitorios:
• 2D-1 desde U$S 286.000 (piso 9 - torre 1)
3 Dormitorios:
• 3D-2 desde U$S 800.000 (piso 6 - torre 1)
• 3D-4 desde U$S 610.000 (piso 6 - torre 1)
• 3D-5 desde U$S 385.000 (piso 7 - torre 1)

Este es un edificio ubicado en la esquina de las Avenidas Rivera y Solano López, un
sector de ciudad caracterizado por sus excepcionales calidades paisajísticas y urbanas.

Localizado estratégicamente en una de las áreas de mayor transformación y desarrollo edilicio y de servicios de Montevideo, a solo tres cuadras de la Rambla República de Chile y a 1.5 km del conjunto de WTC y Montevideo Shopping Center, lo convierten en un lugar único para vivir y también una inmejorable oportunidad de inversión.

Su ubicación cercana a la Rambla –el espacio público por excelencia de nuestra ciudad- sobre la Avenida Rivera y al Bulevar José Batlle y Ordoñez, ejes viales
a escala metropolitana, lo hacen tener una conectividad óptima, la mejor cobertura de
transporte, equipamientos públicos y servicios privados de primer orden.

Estos atributos sumados a la calidad arquitectónica del proyecto MORE BUCEO, contribuyen a definir un diferencial con otros emprendimientos inmobiliarios del segmento para convertirlo en el nuevo hito residencial del área y la ciudad.

PROYECTO

El edificio en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos se
desarrolla en: Planta Baja y entrepiso, 25 niveles de apartamentos y el último nivel destinado a Amenities.

Contará con 3 niveles de estacionamiento. Los subsuelos contarán con 168 sitios de
estacionamiento, espacio para bicicletas, boxes y locales técnicos.
El programa residencial se compone de 275 unidades de vivienda, 132 mono-ambientes, 99 de un dormitorio, 20 de dos dormitorios y 24 de tres dormitorios.

El planteo de un edificio compuesto por una torre y basamento, es la respuesta proyectual a
las condiciones del predio, la normativa urbana (altura y ocupación de suelo), el programa
residencial y su ubicación.

La planta tipo de la torre de forma ovalada, dispone de un núcleo central y apartamentos
agrupados sobre el eje mayor, lo que proporciona condiciones equilibradas en cuanto a su
relación con la calle y el espacio posterior. Esta disposición de las unidades optimiza las
condiciones de asoleamiento y ventilación. La ubicación del núcleo circulatorio garantiza la
eficiencia de las circulaciones verticales y horizontales.

El programa residencial se resuelve en base a dos plantas tipo: la del basamento del Nivel 2 al 5, contiene 71 apartamentos y la planta de la torre, se desarrolla desde el nivel N6 al N26, conteniendo 204 apartamentos.

La relación del edificio con el espacio público se resuelve mediante la transición de la
Recepción y el Hall, los que a su vez se califican con los espacios diseñados sobre los retiros frontales.

Estos espacios al igual que el resto de los Amenities estarán proyectados con una fuerte
impronta innovadora y un cuidado diseño apoyado en la elección de las terminaciones, el
mobiliario, luminarias, texturas y color.

El acceso principal al edificio y el acceso al estacionamiento se resuelven por la Av. Solano
López, el ingreso a los dos locales comerciales por la Av. Rivera.
El remate del edificio en el piso 27 estará destinado a espacios comunes.
Estos espacios estarán rodeados perimetralmente por una amplia terraza-jardín, reafirmando las mejores vistas 360° de la ciudad para vivir una experiencia única.

AMENITIES:
 INNOVADORES Y UNICOS:
 Automóvil Mini o similar con su correspondiente plaza de estacionamiento.*
 6 Bicicletas Treck o similar. *
 Servicio de Mucama (opcional).
 App para realizar reservas de Amenities, solicitar servicios, etc.

*El Manual de Uso Interno de la Copropiedad determinará los Términos y Condiciones de Uso de los Bienes de la misma.

PLANTA BAJA:
 Lobby de acceso doble altura con Recepcionista/Seguridad replicando la
experiencia de un Hotel.
 Sector definido para buzonera y guardado correspondencia.
 ENTREPISO
 Intendencia: sector destinado al personal de Facility Management.

 NIVEL 2:
 Piscina climatizada interior: 4.00x7.00m con sector definido para niños e hidromasajes.
 Piscina climatizada exterior de 4.00x11a.00m orientada al norte.
 Solárium equipado con reposeras y sombrillas.
 Sala de Masajes.
 Sauna húmedo.
 Salón de Belleza con pileta y sillón para contratar servicios de peluquería a cargo del Residente.
 Gimnasio con equipamiento de fitness de última generación y Smart TV 50”.
 Vestuarios equipados con locker.
 Juegos exteriores para niños.
 Pet Garden.

 ROOF-TOP:
 Terrazas exteriores con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.
 Livings exteriores.
 Sky-Bar con las mejores vistas hacia el Río de la Plata, integrable con Sala
Barbacoa 01.
 Dos Salones Barbacoa equipados con parrilleros y cocina gourmet integrada.
 Sala de Juegos.
 Microcine, con proyector de alta definición, con capacidad para 18 personas.
 Business Center: 2 Salas de Reuniones, Lounge y espacio definido para Cowork, equipados con mobiliario contemporáneo. Smart TV 40” en las salas de reunión.
 Servicios higiénicos.

 NIVEL SS2:
 Laundry.
 NIVEL SS3:
 Vestuarios para personal de servicio.

MEMORIA TÉCNICA
GENERALES
EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS
 Todos los Amenities se entregarán con:
 Mobiliario contemporáneo.
 Aire Acondicionado split frio-calor.
 Internet WiFi.
 Accesibilidad universal.
 Portero eléctrico:
 Apertura desde Acceso Principal desde Recepción.
 Comunicación de unidades con portería.
 Comunicación entre unidades.
 Comunicación entre ascensores y Portería.
 Control de Acceso mediante tarjeta codificada en:
 Acceso Principal.
 Acceso a Amenities.
 Acceso a Garajes.

LOBBY DE ACCESO
 El Lobby de Acceso y Recepción en Planta Baja con frente a la Av. Solano López en
doble altura, será un área confortable, distendida, con diseño y equipamiento
contemporáneo, con las prestaciones similares a la Recepción de un Hotel.

 Circulaciones con pavimento pétreo de calidad y cielorraso con detalles e iluminación
decorativa incorporada.
 Buzonera individual para recepción de correspondencia.

 En entrepiso se ubicará la oficina de la Intendencia.

SISTEMA DE SEGURIDAD
 Portero eléctrico con Cámara y Control de Acceso con tarjeta magnética codificada.
 Servicio de Recepción con portería las 24hs.
 Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión)
en acceso peatonal y vehicular, Hall de entrada y acceso Amenities.
 Instalación cerca eléctrica perimetral sobre padrones linderos.

SISTEMAS E INSTALACIONES EN ESPACIOS COMUNES
 Tres niveles de estacionamientos con portón de acceso vehicular motorizado y
accionamiento mediante tarjeta magnética codificada o Tag.
 Sistema Integrado de gestión de espacios comunes mediante una App.
 Acceso a los Amenities y salida a terrazas en Roof-Top mediante tarjeta magnética
modificada.
 Wifi en áreas comunes.
 Equipamiento de Sonido en Lobby de Acceso, Gimnasio y Piscina para transmisión vía
Bluetooth.

ASCENSORES
 El edificio contará con tres ascensores de última generación. Su recorrido conectará
todos los niveles del edificio, los niveles de estacionamiento, planta de acceso, los
niveles de apartamentos y las Amenidades en el Roof-Top.
 Se prevé el espacio para un cuarto ascensor de servicio, interno del local comercial.
 Las terminaciones de la cabina y puertas exteriores serán de primera calidad. En Planta
baja, tendrán puertas de acero inoxidable.
 Contará con comunicación directa con la Recepción.

SANITARIA
 Instalaciones de primaria, secundaria y pluviales en PVC.
 Instalación de red de Agua potable en PPL.
 Graseras de tipo colectiva.
 Previsión de conexión de calefón y lava-secarropas.

ELÉCTRICA
 Se utilizarán materiales normalizados y aprobados según normas y reglamentos de UTE.
 Cada apartamento tendrá tablero seccional con llaves electromagnéticas y disyuntor diferencial.
 El edificio preverá grupo electrógeno para servicios de emergencia, respaldo de bomba
de incendio, iluminación de Lobby y ascensores.

TERMICO Y VENTILACIÓN
 Las unidades se entregarán con equipo de Aire Acondicionado con terminal split fríocalor en living comedor y dormitorios, con posibilidad de gestionarse de forma remota.
 Instalación de campana de extracción en cocina, (Samsung, Whirpool o similar).
 Instalación de equipos de extracción de aire en locales de Amenities: piscina, gimnasio,
vestuarios, playroom, salas de reunión y co-work.
 Piscina interior y exterior climatizada.

MEDIDAS CONTRA INCENDIO
 El edificio en su integridad contará con las medidas vigentes de
protección contra incendio de acuerdo a la normativa de Bomberos.

GARAGES
 El Edificio tendrá tres niveles de estacionamiento subterráneo, con una capacidad de
162 garajes individuales (que se comercializan de forma independiente) y 6 plazas con
accesibilidad universal.

 Se distribuirán en: tercer subsuelo con capacidad para 58 sitios, el segundo tendrá 56
sitios y el primer subsuelo 54 sitios. Del total de lugares, 3 sitios serán dobles y 6 serán
espacio común destinado a sitios con accesibilidad universal debidamente
identificados.

 En cada subsuelo se prevé un sector de bicicletero con espacio de guardado para 16
bicicletas, totalizando 48 sitios, que se comercializan de forma independiente.

 El acceso a los subsuelos y al estacionamiento exterior con capacidad para 8 sitios de
estacionamiento de cortesía para locales comerciales y el andén de carga y descarga,
sobre la Av. Solano López contará con sistema de control de acceso mediante tarjeta
codificada o Tag.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
 Estructura de hormigón armado independiente.
 Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a la normativa
municipal.
 Tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación.
 Muros exteriores dobles con aislación térmica.

ESPACIOS EXTERIORES
 Los espacios exteriores generales en el remate del edificio, como en la cubierta del
nivel 2 y en el acceso serán proyectados y equipados siguiendo lineamientos de diseño
alta calidad.
 En el nivel de acceso se ubicará el espacio exterior de ingreso a la recepción y locales
comerciales sobre Av. Rivera y Solano López, con sectores enjardinados.

UNIDADES DE VIVIENDA
LIVING COMEDOR
 Puerta de acceso con cerradura electrónica.
 Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil
madera, sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco.
 Aberturas de aluminio perfilería Gala o similar pintura electroestática color negro con
Doble Vidriado Hermético (DVH) con previsión para alimentación eléctrica del motor
para la cortina de tela.

 Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y
dormitorios, con posibilidad de gestionarse de forma remota.
 Toma USB en el área de living.

DORMITORIOS Y CIRCULACIONES
 Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en
listones símil madera sistema click, zócalo color blanco, cielorraso
pintado color blanco.

 Aberturas de aluminio perfilería Gala o similar pintura electroestática color negro con
Doble Vidriado Hermético (DVH) con previsión para alimentación eléctrica del motor
para la cortina de tela
 Se entregarán con placares de acuerdo a diseño particular de la tipología.
 Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y
dormitorios, con posibilidad de gestionarse de forma remota
 Toma USB en dormitorio principal.

BAÑOS
 Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
 Equipados con:
 Aparatos sanitarios: inodoro y bidet (Modelo Deca Link o similar).
 Lavatorio y mesada en cuarzo o similar color blanco con mueble integrado y
espejo.
 Grifería: columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet, (FV, Grohe o similar).
 Mueble bajo mesada modular melaminico gris.

COCINA
 Cocinas con diseño integrado en unidades monoambientes y de 1 dormitorio,
pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil
madera sistema click, logrando amplitud espacial.
 Cocinas definidas en unidades de 2 y 3 Dormitorios, pavimento porcelanato mate
rectificado formato rectangular color gris en cocinas definidas.
 Mesada de cuarzo o similar color blanco, pileta simple de acero inoxidable en unidades
monoambiente, 1 y 2 dormitorios y pileta doble en unidades de 3 dormitorios.
 Grifería de lavatorio mono-comando color negro, (FV, Grohe o similar).
 Placares bajo mesada y aéreos en carpintería modular previsión de espacio para alojar
microondas, calefón y lava secarropa (diseño varía de acuerdo a la tipología).
 Revestimiento modular opcional en sector de acceso al departamento en unidades con
concina integrada, diseño varía según la tipología.
 Cielorraso pintado color blanco.
 Toma USB.
 Se entregan las unidades con equipamiento fijo marca Samsung:

MONOAMBIENTES
 Anafe eléctrico con 2 hornallas.
 Campana de extracción.
 Horno empotrado.

1 DORMITORIO
 Anafe eléctrico con 2 hornallas.
 Horno empotrado eléctrico.
 Campana de extracción.

2 y 3 DORMITORIOS

Nota: La Memoria Descriptiva queda sujeta a cambios que puedan producirse por razones arquitectónicas o
municipales. Los Materiales y terminaciones pueden ser sustituidos por otros similares sin previo aviso.
Fecha de revisión: 10/06/19
 Anafe eléctrico con 4 hornallas.
 Horno empotrado eléctrico.
 Campana de extracción.

TERRAZAS
 Pavimento cerámico o porcelanato.
 Baranda de aluminio y vidrio.
 Máscara para cubrir unidades exteriores de aire acondicionado.

SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES
 Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y
dormitorios, con posibilidad de gestionarse de forma remota.
 Canalizaciones de TV Cable en living comedor y dormitorios.
 Canalización para fibra óptica y telefonía en living comedor.
 Las unidades contarán con previsión para lava-secarropas y conexión eléctrica para
calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.

 Cargador USB en cocina, living y dormitorio principal.

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