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Venta de Apartamento en Montevideo zona Unión

COD. 2474089

Precio de venta US$106,040 Dólares Americanos

Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado / Departamento: Montevideo
  • Ciudad: Ciudad de Montevideo
  • Zona: Unión
  • Código: 2474089
  • Estado: Nuevo
  • Área Construida: 57 m²
  • Área Terreno: 60 m²
  • Área Privada: 57 m²
  • Dormitorios: 2
  • Baño: 1
  • Piso: 3
  • Tipo de inmueble: Apartaestudio
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Ascensor
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Cancha de baloncesto
  • Centros comerciales
  • Club Social
  • Cochera / Garaje
  • Zona comercial

Descripción Adicional

Zona Céntrica próximo a 8 de octubre, a Estrenar quedan las últimas unidades de 2 y 3 dormitorios.

2 Dormitorios:
• 2D-2 desde U$S 106.040 (piso 3 - torre 1).
• 2D-3 desde U$S 106.040 (piso 3 - torre 1).
• 2D-7 desde U$S 106.040 (piso 3 - torre 1).
3 Dormitorios:
• 3D-1 desde U$S 141.072 (piso 3 - torre 1).

condominio residencial conformado por torres de mediana escala, insertas en un parque interior cuidadosamente diseñado que se integra al entorno a través de sus áreas verdes, brindando un espacio de descanso y esparcimiento seguro para sus residentes. Un proyecto absolutamente innovador para el barrio, desarrollado en un terreno de casi 4.000m2 que combina arquitectura, jardines internos, espacios comunes, seguridad y bajos gastos comunes.

Se ubica en el barrio La Unión, sobre las calles 20 de Febrero 2528 esq. Sena, frente al Parque César Díaz con su plaza de deportes (Club Atlético Larre Borges), y a escasos metros de 8 de Octubre.

El proyecto cuenta con dos Salones de Usos Múltiples ubicados en planta baja con parrilleros, kitchenettes, baños y un amplio espacio exterior arbolado. Los SUMs se entregan equipados. Sus 655m2 de espacios recreativos incluyen plaza central lineal, zona de juegos para niños, una multicancha, zona aeróbica y sectores verdes. Además, cuenta con 315m2 de área de servicios que incluyen la caminería peatonal y barbacoas.

- Accesos peatonales con portero eléctrico y control de acceso.
- Acceso vehicular con portón motorizado.
- Jardín interno y área recreativa.
- Juegos para niños.
- Multicancha.
- 2 salones de usos múltiples equipados con parrillero en planta baja, con kitchenettes, baños y un amplio espacio exterior arbolado.
- Cocheras (opcionales).
- Bajos gastos comunes.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:

  • Exoneración del IVA
  • Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
  • Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años



POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A TRAVÉS DEL BHU O CUALQUIER BANCO DE PLAZA.

Ubicado en el barrio la Unión, nace Nostrum Parque, un proyecto absolutamente renovador para la zona. Sobre un terreno de 3.870 m2, se desarrolla un condominio que nuclea 121 unidades de viviendas, conjugando arquitectura, jardines internos, espacios comunes, seguridad y bajos gastos comunes.

El proyecto está conformado por cinco torres de mediana escala ubicadas en un excepcional terreno esquina y pasante, sobre las calles 20 de Febrero y Ramón Castriz. Los volúmenes de las torres se articulan estratégicamente para conformar un parque interior, cuidadosamente diseñado que dialoga con su entorno a través de sus áreas verdes.

Los residentes podrán disfrutar de un agradable espacio de descanso y esparcimiento, sintiéndose protegidos y seguros. Los espacios verdes se diseñaron brindado a las unidades de planta baja un amplio jardín propio y al resto de las unidades vistas con amplias perspectivas de los mismos, contando todas con excelentes condiciones de asoleamiento.

La zona cuenta con servicios urbanos, centro comercial, un gran parque y la Plaza de Deportes No.5. Recientes operaciones públicas como el Intercambiador Urbano y el Plan de Movilidad generan en la zona gran potencial, mejorando la conectividad.

PARQUIZADO Cuenta con 655 m2 de espacios exteriores diseñados con el fin de poder vivenciar cada uno de ellos. Incluye plaza central lineal, zona de juegos para niños, multicancha, zona aeróbica y sectores verdes.

SERVICIOS El condominio cuenta con dos Salones de Usos Múltiples, ubicados en la planta baja, cada uno equipado con cocina integrada, baño y espacio exterior enjardinando.

SISTEMA DE SEGURIDAD E INSTALACIONES EN ESPACIOS COMUNES Control de acceso en entradas con tarjeta codificada. Instalaciones y equipamiento de cámara de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en accesos peatonales y vehiculares. Puertas de entrada peatonal con portero eléctrico. Reja perimetral.

HALL DE ACCESO Los halles de acceso cuentan con un moderno diseño y circulaciones iluminadas a través de sus accesos vidriados. UNIDADES Unidades de uno, dos y tres dormitorios, con espacios confortables y muy luminosos.

LIVING COMEDOR Innovador pavimento vinílico de alta resistencia/laminado en listones símil madera. Aberturas de aluminio o pvc. Bienvenido a Nostrum. Bienvenido a casa. Nota: La presente Memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas y/o a modificaciones sin previo aviso.

DORMITORIOS Y CIRCULACIONES Innovador pavimento vinílico/laminado de alta resistencia en listones símil madera. Aberturas de aluminio o pvc y cortinas de enrollar en PVC en dormitorios.

BAÑOS Piso y revestimientos cerámicos. Modernos aparatos sanitarios, lavatorio, grifería monocomando y espejo.

COCINAS Cocinas con diseño integrado, logrando amplitud espacial. Pavimento vinílico de alta resistencia/PVC/laminado. Mesada de granito. Pileta con mezcladora monocomando. Muebles bajo mesada en carpintería modulada de terminación melamínica. Revestimiento cerámico sobre mesada, tras heladera y cocina. Previsión para extractor.

TERRAZAS DE SERVICIO Pavimento cerámico. Previsión para lavarropas y calefón.

GARAGES Estacionamiento cubierto y perímetro seguro para bicicletas y motos. Cocheras individuales (comercializadas de forma independiente a las unidades).

SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura de hormigón armado independiente. Tabiques interiores divisorios de buena prestación acústica. Tabiques divisorios internos de placa de yeso con aislación acústica de alta calidad y durabilidad. Muros exteriores con aislación térmica.

SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. Canalización de telefonía en living comedor.

MEDIDAS CONTRA INCENDIO El condominio contará con todas las medidas vigentes de protección contra incendio

Mapa

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