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Venta Apartamento en Montevideo La Aguada

COD. 2467235

Precio de venta US$129,500 Dólares Americanos

Detalles del inmueble

  • País: Uruguay
  • Estado / Departamento: Montevideo
  • Ciudad: Ciudad de Montevideo
  • Zona: Aguada
  • Código: 2467235
  • Estado: Nuevo
  • Área Construida: 88 m²
  • Área Terreno: 88 m²
  • Área Privada: 88 m²
  • Dormitorios: 2
  • Baño: 1
  • Garaje: 1
  • Tipo de inmueble: Apartamento
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Trastero
  • Vista panorámica

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Ascensor
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Club House
  • Club Social
  • Cochera / Garaje
  • Garaje
  • Gimnasio
  • Jardín
  • Piscina
  • Sala de internet
  • Terraza
  • Urbanización Cerrada
  • Vigilancia
  • Vivienda multifamiliar
  • Zona comercial

Descripción Adicional

Oportunidad: Apartamentos monoambientes, de 1,2,3 4 dormitorios

Nota: En este caso este es el apartamento 2D-3. Hay varios apartamentos disponibles de 1,2, 3 y 4 dormitorios con otras características. Consultar.

Los apartamentos ya están listos.

Precios

2 Dormitorios:
• 2D-10 desde U$S 141.000 (piso 6 - torre 2)
• 2D-11 desde U$S 140.000 (piso 5 - torre 2)
• 2D-3 desde U$S 129.500 (piso 0 - torre 2)
• 2D-8 desde U$S 141.000 (piso 6 - torre 2)
• 2D-9 desde U$S 144.000 (piso 6 - torre 2)

3 Dormitorios:
• 3D-2 desde U$S 176.900 (piso 1 - torre 2)
• 3D-6 desde U$S 182.962 (piso 6 - torre 2)
• 3D-8 desde U$S 183.000 (piso 6 - torre 2)

1 Dormitorio:
• 1D-7 desde U$S 129.500 (piso 0 - torre 3)

2 Dormitorios:
• 2D-10 desde U$S 145.000 (piso 6 - torre 3)
• 2D-12 desde U$S 146.000 (piso 6 - torre 3)
• 2D-13 desde U$S 145.000 (piso 6 - torre 3)
• 2D-4 desde U$S 135.500 (piso 3 - torre 3)
• 2D-8 desde U$S 138.500 (piso 6 - torre 3)

3 Dormitorios:
• 3D-1 desde U$S 197.211 (piso 4 - torre 3)
• 3D-6 desde U$S 205.579 (piso 6 - torre 3)
• 3D-7 desde U$S 239.000 (piso 5 - torre 3)

En plena zona céntrica de Montevideo

Zona de inmigrantes de las más diversas nacionalidades, fuente de inspiración de los desarrollistas Reus y Rossell y Rius, cuna de algunos de los íconos constructivos y sociales de la ciudad en el siglo XX, como el Palacio Legislativo, las facultades de Química y Medicina, y el Mercado Agrícola, Goes ha sido desde siempre uno de los barrios con más trascendencia en el devenir social, cultural y político del país.

En ese barrio, donde se dice que nació el tango en Uruguay, esta edificación se sumará al proceso de dinamización y reactivación social, cultural y económica puesta en marcha por la reconversión del antiguo Mercado Agrícola en un centro de entretenimiento y paseo de compras para devolverle a Goes la calidad de vida y la trascendencia urbanística que corresponde a sus raíces.

Allí en el formidable predio de la histórica Textil Alpargatas, símbolo del dinamismo industrial de la post guerra, se levantará orgulloso este proyecto. Y lo hará proponiendo al barrio uno de los más completos Condominios Urbanos de Montevideo.

Ubicado en el corazón de Montevideo, cerca del Palacio Legislativo, de la facultad de Medicina, de la facultad de Química, la Av. 18 de Julio, el Puerto y junto al renovado Mercado Agrícola.

En una de las zonas de mayor confluencia de las principales arterias de acceso y con medios de transporte a todos los puntos cardinales de la ciudad. Allí, cerca de todo se desarrollan estos apartamentos.

En un predio de 9.000 m2, con más de 38.000 m2 construidos se levanta este edificio ofreciendo una amplia gama de opciones de apartamentos de acuerdo a las necesidades de cada familia.

Apartamentos monoambientes, 1, 2, 3 y 4 dormitorios y exclusivos dúplex,
concebidos, diseñados y construidos con la calidad y confort que una
familia en el siglo XXI requiere para su disfrute más pleno.

CON UN CONJUNTO DE SERVICIOS QUE VALORIZARÁN LA VIDA TRANSFORMÁNDOLO EN UN ESPACIO DONDE CRECER, ENTRETENERSE, SOCIALIZAR Y VIVIR EN COMPLETA SEGURIDAD.

  • Que estás cansado de pagar un alquiler y aspirás a una vivienda propia.
  • Que querés ver crecer a tu familia en un ambiente sano, entretenido y seguro, sabiendo que estás invirtiendo en el futuro.
  • Que estás por casarte y querés asegurar un techo propio.
  • Que querés apoyar a tus hijos cuando se independicen, brindándoles un espacio confortable y seguro para que continúen su
  • desarrollo.
  • Que tenés ahorros y querés una oportunidad con un alto potencial de apreciación y una buena renta mensual.

Para todos los que saben el valor que supone un proyecto de características extraordinarias con el respaldo de instituciones de la máxima solidez y con todas las garantías.

PARQUE INTERIOR SERVICIOS SISTEMAS DE SEGURIDAD

  • Gran parque interior de 2.200 m2 de espacios a cielo abierto.
  • Amplia piscina exterior de medidas generosas y solárium para disfrutar en familia.
  • Área recreativa equipada con juegos para niños.
  • Vínculo espacial y visual directo con otros servicios.
  • Pérgolas sombreadas y solariums.
  • 4 barbacoas amplias situadas en el séptimo piso del edificio con excepcionales vistas hacia la Bahía de Montevideo, el Cerro, el Mercado Agrícola y la ciudad.
  • Sala de musculación y fitness con equipos de última generación y vista hacia el parque interior.
  • Salón para niños con TV LCD, Wii y mesas infantiles.
  • Salón para adolescentes con TV LCD, mesa de ping-pong,
  • computadoras con internet y mesas de juego.
  • Salón para adultos con TV LCD, mesa de pool y mesas de juego.
  • Lavaderos.
  • Internet WiFi en áreas de servicio y halles centrales.
  • Tarjetas de Control de Acceso.
  • Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de TV) en accesos peatonales y vehiculares, áreas de servicio y halles de cada piso.
  • Central telefónica para comunicación entre unidades, recepción, seguridad y áreas de servicio.
  • Garages internos con control de acceso.

APARTAMENTOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA
APARTAMENTOS:

  • Monoambientes.
  • 1 dormitorio y terraza.
  • 2 dormitorios y terraza.
  • 3 dormitorios y terraza.
  • 4 dormitorios y terraza.
  • Dúplex de 2, 3 y 4 dormitorios con terraza.

LIVING COMEDOR

  • Importantes espacios de 3,80 m de altura.
  • Innovador piso de alta resistencia en listones símil madera.
  • Aberturas de aluminio.
  • Aire acondicionado Split frío-calor.

DORMITORIOS

  • Innovador piso de alta resistencia en listones símil madera.
  • Alturas de un mínimo de 2,60 m.
  • Aberturas de Aluminio con cortinas de enrollar en PVC.

BAÑOS

  • Piso y revestimientos cerámicos.
  • Aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado y
  • grifería monocomando.

COCINAS

  • Pavimento cerámico.
  • Mesada de granito.
  • Pileta de Acero Inoxidable con mezcladora Monocomando.
  • Carpintería modulada con terminación melamínica.

TERRAZAS

  • Pavimento cerámico.
  • Previsión para lavarropa y secarropa.

INSTALACIONES

  • Garages internos (comercializados independientemente de las unidades).
  • Canalizaciones de TV Cable en living y dormitorio principal.
  • Canalización de teléfono intercomunicador.
  • Instalación de equipo de aire acondicionado en living comedor

Es el primer proyecto de desarrollo inmobiliario de asociación público privado impulsado por la Agencia Nacional de Vivienda, con el beneficio para los compradores de la exoneración del IVA del 10 % y el Impuesto a la Transmisión Patrimonial (ITP) del 2 %.

Por ello estamos seguros de que quienes compren ahora se beneciarán de condiciones
especiales que nunca antes existieron en Uruguay.

FINANCIACIÓN HASTA EN 25 AÑOS CON LA CUOTA MÁS BAJA.

El proyecto urbanístico más innovador de los últimos tiempos se convertirá en el hito arquitectónico que cambiará la calidad de vida de un importante número de familias en uno de los barrios con más historia de Montevideo.

MEMORIA DESCRIPTIVA

Emprendimiento residencial en reciclaje de la antigua fábrica textil que se emplaza en un polo de renovación urbana.

Junto al renovado Mercado, que fuera para el abastecimiento de la ciudad, hoy en proceso de reconstrucción para convertirse en un gran mercado minorista con instalaciones gastronómicas y recreativas.

La solidez de la innovadora estructura de hormigón armado para su tiempo, permite hoy el desarrollo de una construcción con todos los requerimientos y sueños de las familias del siglo XXI. Amplios espacios y alturas muy superiores a los que hoy día tienen las construcciones de 1er nivel.

MEMORIA TÉCNICA

PARQUIZADO

  • Gran parque interior parquizado de 2.200m2
  • Amplia Piscina con Solarium.
  • Área recreativa equipada con Juegos para niños.
  • Vínculo espacial y visual directo con todos los servicios.

SERVICIOS

  • Sala de musculación y fitness con equipos de última generación y vista hacia el parque interior.
  • Salón para adolescentes con TV LCD, mesa de ping-pong, computadoras con internet y mesas de juegos.
  • Salón para adultos con TV LCD, mesa de pool y mesas de juego.
  • Lavaderos.
  • Internet WiFi en áreas de servicios y halles centrales.

SISTEMA DE SEGURIDAD

  • Control de acceso en entradas a torres con tarjeta codificada y a servicios.
  • Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en accesos peatonales y vehiculares, espacios comunes y halles de cada planta.

SISTEMAS E INSTALACIONES EN ESPACIOS COMUNES

  • Internet inalámbrico (Wi-Fi).
  • Portones de acceso vehicular motorizados.

TORRES 1, 2 y 3
Nota: La presente Memoria podría estar sujeta a modificaciones atendiendo a disponibilidad
de materiales y/o sugerencias técnicas y/o a modificaciones sin previo aviso.

HALL DE ACCESO ALTOS 1

  • Hall central en Planta Baja con diseño moderno.
  • Ascensores de última generación.
  • Circulaciones luminosas con pavimento cerámico.
  • Iluminación decorativa.
  • Amoblamiento moderno.

HALL DE ACCESO ALTOS 2 Y 3
• Hall central en Planta Baja con diseño moderno y con luz natural a través de lucernario.
• Halles centrales con vista hacia Hall Central en Planta Baja y luz natural a través de lucernario.
• Ascensores panorámicos.
• Circulaciones con luz natural en todos los pisos a través de lucernario y con pavimento cerámico.
• Iluminación decorativa.
• Equipado con mobiliario de diseño.

UNIDADES

LIVING COMEDOR
• Espacio con altura de más de 3,80 m.
• Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera.
• Aberturas de aluminio anodizado natural o blanco.
• Aire acondicionado split frio-calor instalado.

DORMITORIOS Y CIRCULACIONES
• Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera.
• Alturas de más de 2,60 m.
• Aberturas de aluminio anodizado natural con cortina de enrollar en PVC.

BAÑOS
• Piso y revestimientos cerámicos.
• Aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado y grifería monocomando.

COCINAS
• Pavimento vinílico/PVC/laminado de primera calidad.
• Mesada de granito.
• Pileta de acero inoxidable con mezcladora monocomando.
• Mueble bajo mesada en carpintería modulada con terminación melamínica.
• Previsión para extractor.

TERRAZAS
• Pavimento cerámico.
• Previsión para lavarropas y secarropas.

GARAGES
• Subsuelo con 120 plazas de garajes individuales (se comercializan independiente de las unidades).

SISTEMA CONSTRUCTIVO
•     Estructura de hormigón armado independiente.
•     Tabiques interiores divisorios entre unidades de mampostería.
•     Tabiques divisorios internos de unidades de placa de yeso con aislación acústica.
•     Muros exteriores dobles con aislación térmica.
•     Cielorrasos suspendidos de placa de yeso en sectores de servicio para alojar instalaciones.
•     Puertas interiores importadas.

SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES
•     Instalación de equipo de aire acondicionado en living comedor.
•     Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
•     Canalización de telefonía en living comedor.
•     Teléfono para comunicación con accesos, seguridad, espacios comunes y entre unidades.

MEDIDAS CONTRA INCENDIO
•     El condominio contará con las medidas vigentes de protección contra incendio.

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